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Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage (Oberhuber, Nadine)
Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage , In Immobilien investieren und im Alter mietfrei wohnen Sie träumen vom Eigenheim, in dem Sie endlich tun und lassen können, was Sie wollen? Sie möchten lieber in die eigene Immobilie investieren, statt jeden Monat die Miete an jemand anderen zu überweisen und wollen sich nicht länger fragen, ob Sie sich das wohl auch im Alter noch leisten können? Oder möchten Sie an den steigenden Immobilienpreisen mitverdienen? Der deutsche Häusermarkt gilt im internationalen Vergleich als einer der stabilsten und trotz steigender Preise sind Immobilienanlagen in vielen Städten noch eine gute Investition. Der Finanztest Ratgeber zeigt Ihnen alle Optionen auf und erklärt, wie Sie mit Deutschlands beliebtester Form der Vorsorge ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen und im Alter und Ruhestand mietfrei wohnen können. Erfahren Sie in diesem Buch unter Anderem, wie groß Ihr Budget sein sollte, das Wichtigste zu Immobilienfonds, was bei einer Ferienimmobilie zu beachten ist und wie ein Bausparvertrag funktioniert. Diese 2. Neuauflage zeigt auf, wie Sie auch mit weniger Vermögen durch Immobilieninvestments Gewinne erzielen können, gibt Ihnen die wichtigsten Tipps und leitet Sie Schritt für Schritt durch alle Fragen bei Ihrer Altersvorsorge und Kapitalanlage mit Immobilien. - Eigene Ziele bestimmen: Wieviel Erspartes ist da und was können Sie monatlich stemmen? - Prognosen und Kalkulation: So finden Sie lohnenswerte Schnäppchen - Geschäfts- und Vertragspartner: So leisten Ihnen Architekten, Makler oder Wertermittler wertvolle Unterstützung - Vom Handschlag zum Vertrag: Faire Verträge abschließen und sich gegen finanzielle Risiken absichern , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 2., aktualisierte Auflage, Erscheinungsjahr: 20220823, Produktform: Kartoniert, Autoren: Oberhuber, Nadine, Auflage: 22002, Auflage/Ausgabe: 2., aktualisierte Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 160, Abbildungen: mit farbige Abbildungen und Grafiken, Keyword: rendite; geldanlage; wohnimmobilie; sparen; dummies; krisensicher; finanztip; einsteiger; hausbau; vermietung; baufinanzierung; immobilienkauf; eigentumswohnung; wohnungsbauprämie; wohnriester; mietpreisbremse; kfw; kaufimmobilie; baukindergeld; bauprämie, Fachschema: Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Bau / Ratgeber~Hausbau / Bauratgeber~Recht / Ratgeber (allgemein)~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum, Fachkategorie: Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte~Ratgeber, Sachbuch: Recht, Region: Deutschland, Thema: Orientieren, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, Fachkategorie: Grundeigentum und Immobilien, Thema: Optimieren, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Länge: 211, Breite: 163, Höhe: 10, Gewicht: 300, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 2334164, Vorgänger EAN: 9783747100462, eBook EAN: 9783747105948 9783747105931, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 1921843
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Vermögensaufbau und Altersvorsorge mit Investmentfonds
In Deutschland gibt es seit über 60 Jahren Investmentfonds und ihr Prinzip überzeugt bis heute: Ein Fonds bündelt das Geld vieler Sparer und legt es je nach Art des Fonds in zahlreiche Aktien, Anleihen oder Immobilien an. Wer Fondsanteile kauft, erreicht so schon mit relativ kleinen Beträgen eine breite Streuung über verschiedene Wertpapiere und Anlageklassen. Neben der Risikostreuung ist die Flexibilität ein wichtiger Vorteil: Fondsanteile können – bis auf wenige Ausnahmen – börsentäglich ge- und verkauft werden.
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Haus, Wohnung oder Grundstück kaufen| Ratgeber Immobilienkauf|Wohnung kaufen Tipps
Was Sie von Auswahl bis Versicherung beim Immobilienkauf beachten müssen
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Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern - so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.
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Wird Altersvorsorge versteuert?
Ja, Altersvorsorge wird in der Regel besteuert. Die steuerliche Behandlung hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Art der Altersvorsorge (gesetzliche Rente, private Rentenversicherung, betriebliche Altersvorsorge), dem Zeitpunkt der Auszahlung und dem individuellen Steuersatz. Beiträge zur gesetzlichen Rentenversicherung sind steuerlich absetzbar, während Rentenzahlungen in der Regel besteuert werden. Bei privaten Rentenversicherungen hängt die Besteuerung davon ab, ob die Beiträge während der Ansparphase steuerlich absetzbar waren. Insgesamt ist die steuerliche Behandlung von Altersvorsorge komplex und es empfiehlt sich, steuerlichen Rat einzuholen.
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Welche Vorteile bietet die betriebliche Altersvorsorge im Vergleich zur privaten Altersvorsorge?
Die betriebliche Altersvorsorge wird vom Arbeitgeber unterstützt und kann steuerlich begünstigt sein. Zudem sind die Beiträge in der Regel günstiger als bei privaten Vorsorgeprodukten. Im Alter erhält man eine zusätzliche Rente, die die gesetzliche Rente aufstockt.
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Ist betriebliche Altersvorsorge steuerfrei?
Ist betriebliche Altersvorsorge steuerfrei? Die betriebliche Altersvorsorge kann steuerlich begünstigt sein, da Beiträge in bestimmten Grenzen steuer- und sozialversicherungsfrei sind. Allerdings müssen im Rentenalter die Leistungen aus der betrieblichen Altersvorsorge versteuert werden. Es gibt verschiedene Durchführungswege wie die Direktversicherung, Pensionskasse oder Pensionsfonds, die unterschiedlich besteuert werden können. Es ist daher ratsam, sich individuell beraten zu lassen, um die steuerlichen Auswirkungen der betrieblichen Altersvorsorge zu verstehen.
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Welche Altersvorsorge für Beamte?
Welche Altersvorsorge für Beamte ist die beste Option? Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Beamte für ihren Ruhestand vorsorgen können. Dazu gehören die gesetzliche Rentenversicherung, die Beamtenversorgung, private Rentenversicherungen oder auch betriebliche Altersvorsorge. Jede dieser Optionen hat ihre Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, sich eingehend über die verschiedenen Möglichkeiten zu informieren und individuell die passende Altersvorsorge zu wählen. Zudem sollte man auch die steuerlichen Aspekte und die finanzielle Situation im Blick behalten, um die bestmögliche Altersvorsorge für Beamte zu finden.
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Ist eine Altersvorsorge sinnvoll?
Ist eine Altersvorsorge sinnvoll? Diese Frage hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem individuellen Einkommen, den persönlichen finanziellen Zielen und der Lebenssituation. Eine Altersvorsorge kann sinnvoll sein, um im Alter finanziell abgesichert zu sein und den gewohnten Lebensstandard aufrechterhalten zu können. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Altersvorsorge, wie die gesetzliche Rentenversicherung, betriebliche Altersvorsorge, private Rentenversicherungen oder die Bildung von eigenen Rücklagen. Es ist ratsam, frühzeitig mit dem Aufbau einer Altersvorsorge zu beginnen, um von Zinseszinseffekten zu profitieren und ausreichend Zeit für den Vermögensaufbau zu haben. Letztendlich sollte jeder individuell prüfen, welche Form der Altersvorsorge am besten zu den eigenen Bedürfnissen und Zielen passt.
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Welche Altersvorsorge ist steuerfrei?
"Die steuerfreie Altersvorsorge bezieht sich in erster Linie auf die staatlich geförderte Form der Altersvorsorge, wie beispielsweise die Riester-Rente oder die betriebliche Altersvorsorge. Diese Vorsorgeformen bieten steuerliche Vorteile, da die eingezahlten Beiträge steuerlich absetzbar sind und die Auszahlungen im Rentenalter nur teilweise versteuert werden müssen. Private Altersvorsorgeprodukte, wie beispielsweise eine private Rentenversicherung, sind hingegen nicht steuerfrei, da hier die Erträge in der Regel voll versteuert werden müssen. Es ist daher ratsam, sich frühzeitig über die verschiedenen Möglichkeiten der steuerfreien Altersvorsorge zu informieren und entsprechende Vorsorge zu treffen."
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Welche Art der Altersvorsorge?
Welche Art der Altersvorsorge ist für dich am besten geeignet? Möchtest du in eine private Rentenversicherung einzahlen, in Aktien investieren, eine betriebliche Altersvorsorge nutzen oder lieber in Immobilien investieren? Es ist wichtig, die verschiedenen Optionen zu prüfen und zu entscheiden, welche am besten zu deinen finanziellen Zielen und Risikobereitschaft passt. Hast du bereits eine Altersvorsorge oder möchtest du noch eine aufbauen? Es kann auch sinnvoll sein, eine Kombination aus verschiedenen Vorsorgeformen zu wählen, um ein ausgewogenes Portfolio für die Zukunft aufzubauen.
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Was ist Entgeltumwandlung Altersvorsorge?
Die Entgeltumwandlung Altersvorsorge ist ein Modell der betrieblichen Altersvorsorge, bei dem ein Teil des Bruttogehalts eines Arbeitnehmers in eine betriebliche Altersvorsorge umgewandelt wird. Dieser umgewandelte Betrag wird dann direkt in eine Altersvorsorge wie eine Direktversicherung, Pensionskasse oder Pensionsfonds investiert. Durch die Entgeltumwandlung können Arbeitnehmer steuerliche Vorteile nutzen, da die umgewandelten Beträge nicht der Einkommenssteuer unterliegen. Arbeitgeber können die Entgeltumwandlung auch als zusätzlichen Anreiz für ihre Mitarbeiter anbieten, um diese bei der Altersvorsorge zu unterstützen. Insgesamt ist die Entgeltumwandlung Altersvorsorge eine attraktive Möglichkeit, um für das Alter vorzusorgen und von steuerlichen Vorteilen zu profitieren.
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