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Haus, Wohnung oder Grundstück kaufen| Ratgeber Immobilienkauf|Wohnung kaufen Tipps
Was Sie von Auswahl bis Versicherung beim Immobilienkauf beachten müssen
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Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern - so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.
Preis: 12.99 € | Versand*: 0.00 € -
kurz&konkret! Haus und Wohnung richtig versichern
Wer Immobilieneigentum besitzt, kennt sicherlich die Sorge, dass das Eigentum durch Naturgewalten oder andere Einflüsse zerstört werden könnte. Diese Sorge ist aber keine neue. An bayerischen Höfen liest man heute noch den Wunsch nach Unversehrtheit von Haus und Hof: »O heiliger Sankt Florian, verschon' mein Haus, zünd' andre an.« Mit den Folgen des Klimawandels nehmen solche Sorgen für viele zu.
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Gesteine einfach bestimmen (Meyer, Jürg)
Gesteine einfach bestimmen , Der systematische Bestimmungsschlüssel: die Gesteine der Erde sicher bestimmen - jetzt in 2. Auflage. Kompakt und für Einsteiger geeignet. Dieser neue systematische Gesteinsbestimmungsschlüssel ermöglicht auch interessierten Laien die korrekte Gesteinsbestimmung weltweit. Benötigt werden dazu nur Lupe, Stahlklinge, ein bisschen Übung und Ausdauer - und dieses Buch. Während sich zahlreiche Gesteine mit dem Schlüssel problemlos eindeutig bestimmen lassen, weist der Autor in schwierigen Fällen auf Verwechslungsmöglichkeiten hin. Eine leicht verständliche Einführung vermittelt die notwendigen elementaren Vorkenntnisse und Fachbegriffe und führt in die Eigenschaften der Gesteine ein. , Zeitschriften > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 2., ergänzte Auflage 2022, Erscheinungsjahr: 20220307, Produktform: Kartoniert, Autoren: Meyer, Jürg, Auflage: 22002, Auflage/Ausgabe: 2., ergänzte Auflage 2022, Seitenzahl/Blattzahl: 144, Abbildungen: 485 Fotos, 90 Grafiken/Illustrationen, 5 Tabellen, Keyword: Naturführer; Mineralien; Geologie; Bestimmungsführer; Petrologie, Fachschema: Gestein~Petrologie, Fachkategorie: Die Natur: Sachbuch, Thema: Verstehen, Thema: Orientieren, Text Sprache: ger, Verlag: Haupt Verlag AG, Verlag: Haupt Verlag AG, Verlag: Haupt Verlag, Länge: 232, Breite: 158, Höhe: 15, Gewicht: 398, Produktform: Klappenbroschur, Genre: Sachbuch/Ratgeber, Genre: Sachbuch/Ratgeber, Vorgänger EAN: 9783258079912, Herkunftsland: ITALIEN (IT), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0030, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Welche Faktoren sollten bei der Vermietung von Immobilien berücksichtigt werden, um eine angemessene Miete zu bestimmen und potenzielle Mieter anzulocken?
Bei der Vermietung von Immobilien sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, um eine angemessene Miete festzulegen und potenzielle Mieter anzulocken. Dazu gehören die Lage der Immobilie, die Größe und Ausstattung, der Zustand des Gebäudes und die aktuellen Marktmieten in der Umgebung. Außerdem ist es wichtig, die Zielgruppe zu kennen und die Miete entsprechend deren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten festzulegen. Zudem können zusätzliche Annehmlichkeiten wie Parkplätze, Garten oder Gemeinschaftseinrichtungen den Anreiz für potenzielle Mieter erhöhen.
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Kann Finanzamt Miete bestimmen?
Kann Finanzamt Miete bestimmen? Das Finanzamt kann die Miete nicht direkt bestimmen, da es nicht seine Aufgabe ist, den Mietpreis für Immobilien festzulegen. Allerdings kann das Finanzamt die Angemessenheit der Miete überprüfen, insbesondere im Rahmen von steuerlichen Angelegenheiten wie der Vermietung von Immobilien. Es kann beispielsweise prüfen, ob die vereinbarte Miete marktüblich ist und ob alle steuerlichen Vorschriften eingehalten werden. Letztendlich liegt es jedoch in der Verantwortung der Vermieter und Mieter, eine angemessene Miete zu vereinbaren.
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Wie kann ich Miete bestimmen?
Um die Miete für eine Immobilie zu bestimmen, solltest du zunächst den aktuellen Marktwert für vergleichbare Immobilien in der Umgebung recherchieren. Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie spielen eine wichtige Rolle bei der Festlegung des Mietpreises. Zudem solltest du die finanziellen Bedürfnisse berücksichtigen, wie zum Beispiel die monatlichen Kosten für Hypothekenzahlungen, Instandhaltung und Steuern. Es kann auch hilfreich sein, sich an einem Immobilienmakler oder einem Sachverständigen zu wenden, um eine professionelle Einschätzung des Mietpreises zu erhalten. Letztendlich ist es wichtig, einen angemessenen Mietpreis festzulegen, der sowohl für dich als Vermieter als auch für potenzielle Mieter attraktiv ist.
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Wie beeinflusst die aktuelle wirtschaftliche Lage den Immobilienmarkt? Welche Faktoren bestimmen die Preise von Immobilien?
Die aktuelle wirtschaftliche Lage kann den Immobilienmarkt sowohl positiv als auch negativ beeinflussen, je nachdem, ob die Nachfrage nach Immobilien steigt oder sinkt. Faktoren wie Zinsniveau, Angebot und Nachfrage, Standort und wirtschaftliche Entwicklung bestimmen die Preise von Immobilien. Die Immobilienpreise können daher schwanken und sind eng mit der wirtschaftlichen Situation verbunden.
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Vögel - 300 Arten entdecken & bestimmen
Von Amsel über Rotkehlchen bis hin zu Storch und Reiher: Vögel zu beobachten und zu bestimmen macht Spaß! Dieser Vogelführer behandelt die 300 häufigsten europäischen Arten und bietet 99 Vogelstimmen zum Download. Mehr als 1.600 Farbfotografien und Zeichnungen vermitteln dir ein genaues Bild der unterschiedlichsten Vogelarten. Zusätzliche Informationen und Karten verraten dir mehr über ihren Lebensraum, Gesang, Nahrung und Nistgewohnheiten. Das handliche Format ist ideal für unterwegs. Ab 10 Jahren, 224 Seiten, farbige Bilder, kartoniert, 10 x 19 cm
Preis: 9.95 € | Versand*: 5.95 € -
Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Pflanzen bestimmen für Dummies (Erdnüß, Frank)
Pflanzen bestimmen für Dummies , Haben Sie sich auch schon einmal beim Spazierengehen gefragt, wie eigentlich diese wunderschöne Blume am Wegesrand heißt? Oder was für ein Zapfen Ihnen im Wald auf den Kopf gefallen ist? Ganz egal, ob Sie aktiv losziehen, um Pflanzen zu bestimmen, oder einfach nur gerne wissen, was um Sie herum wächst, dieses Buch ist eine echte Hilfe. Frank Erdnüß bietet Ihnen eine verständliche Anleitung, mit der Sie ganz leicht und eindeutig Pflanzen bestimmen können. So finden Sie die richtige Herangehensweise und lernen die verschiedenen Pflanzenfamilien samt ihren spezifischen Merkmalen kennen. Übersichtliche Bestimmungsschlüssel für die wichtigsten deutschen Pflanzenarten sowie zahlreiche Abbildungen führen Sie schnell auf die richtige Spur. Nutzen Sie dieses Buch als Nachschlagewerk und lernen Sie die Pflanzenwelt ganz neu kennen. , Zeitschriften > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 20210414, Produktform: Kartoniert, Titel der Reihe: für Dummies##, Autoren: Erdnüß, Frank, Seitenzahl/Blattzahl: 368, Keyword: Bestimmung; Biologische Nomenklatur; Biowissenschaften; Blatt; Blumen; Blüte; Botanik; Buch; Bücher; Frucht; Gehölz; Grundlagen; Grundwissen; Herbarium; Kinder; Lehrbuch; Lifestyle; Pflanzenbestimmung; Pflanzenbestimmungsbuch; Pflanzenbuch; Pflanzenführer; Pflanzenkunde; Samen; Spross; Standort; Wurzel, Fachschema: Biologie~Mensch / Biologie~Biowissenschaften~Life Sciences~Pflanze / Zierpflanze~Zierpflanze, Fachkategorie: Biologie, Biowissenschaften, Thema: Verstehen, Warengruppe: HC/Garten/Pflanzen/Natur, Fachkategorie: Gärtnern: Blumen & Zierpflanzen, Thema: Orientieren, Text Sprache: ger, Verlag: Wiley-VCH GmbH, Verlag: Wiley-VCH GmbH, Verlag: Wiley-VCH GmbH, Länge: 214, Breite: 137, Höhe: 26, Gewicht: 524, Produktform: Kartoniert, Genre: Sachbuch/Ratgeber, Genre: Sachbuch/Ratgeber, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0004, Tendenz: 0, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Wildkräuter - Bestimmen, Sammeln, Zubereiten (Merz, Martina)
Wildkräuter - Bestimmen, Sammeln, Zubereiten , Wildkräuter und -früchte sicher bestimmen, erfolgreich sammeln und einfach zubereiten Schritt für Schritt liefert dieses Buch in leicht verständlicher Form das notwendige Hintergrundwissen und praktische Tipps, um in die faszinierende Welt der Wildpflanzen einzusteigen. Mit ihren wunderbaren Aromen und wertvollen Inhaltsstoffen sind sie eine echte Bereicherung in der modernen, gesunden, regionalen Küche und lassen sich oft sogar in Städten an vielen Orten ganzjährig finden. In über 100 neuen vegetarischen Rezepten, viele vegan, laktose- oder glutenfrei, zeigt die Autorin, wie man ganz einfach und köstlich Gäste nachhaltig beeindrucken kann. Beschrieben werden beliebte Klassiker wie Bärlauch, Löwenzahn, Sauerampfer, Holunder und Schlehe sowie andere leicht zu findende, aber eher unbekannte Pflanzen, Blüten und Früchte. Martina Merz hat sich ganz und gar der nachhaltigen Ernährung und einem Leben im Einklang mit der Natur verschrieben. Beruflich berät sie Erzeuger, Hersteller und Händler in Sachen Design und Markenstrategien für Bioprodukte. In der Freizeit teilt sie ihr enormes Kräuterwissen auf ihrem erfolgreichen Youtube-Kanal ESSBARE NATUR, ausgezeichnet beim "Youtube Trendreport 2021". "Es gibt überall etwas zu finden, du kannst sofort beginnen und es schmeckt köstlich!" Einsteigern empfiehlt sie, sich erst einmal mit ein paar wenigen Kräutern zu beschäftigen und nach und nach das eigene Wissen zu erweitern. Ein praktisches Extra für unterwegs: Alle Pflanzenporträts kann man auch als PDF downloaden und sich handliche Bestimmungskarten für die Jackentasche ausdrucken. Wer mit diesem Buch Spaß am Sammeln gefunden hat, kann auf dem Youtube-Kanal der Autorin noch mehr zu essbaren Wildpflanzen, Rezepten und Standorten entdecken. QR-Codes weisen auf vielen Seiten den Weg zu passenden Videos. Ein modernes Standardwerk mit wunderbaren Bildern, spannend für Neulinge und erfahrene Wildkräuterfans sowie für alle, die gern gesund kochen, in der Natur unterwegs sind und sich für Pflanzen und Selbstversorgung interessieren. , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 20220218, Produktform: Leinen, Autoren: Merz, Martina, Fotograph: Eckhardt, Sandra, Seitenzahl/Blattzahl: 288, Abbildungen: 560 Fotos, Keyword: Bärlauch; Gänseblümchen; Löwenzahn; Wildkräuter; Wildkräutersalat; Wildpflanze bestimmen; Wildpflanzen; essbare Pflanzen; essbare Wildpflanzen; nachhaltige Ernährung, Fachschema: Gewürz - Gewürzkräuter~Kochen / Gewürze~Kochen / Allgemeines Kochbuch, Grundwissen~Gourmet~Kochen / Feinschmecker, Kulturgeschichte, Lebensart, Fachkategorie: Nachschlagewerke~Botanik und Pflanzenwissenschaften~Kochen: Rezepte und Anleitungen~Bäume, Wildblumen und Pflanzen: Sachbuch, Thema: Orientieren, Warengruppe: HC/Garten/Pflanzen/Natur, Fachkategorie: Kochen mit Kräutern und Gewürzen, Thema: Entdecken, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Becker Joest Volk Verlag, Verlag: Becker Joest Volk Verlag, Verlag: Becker Joest Volk Verlag GmbH & Co. KG, Länge: 275, Breite: 214, Höhe: 30, Gewicht: 1448, Produktform: Gebunden, Genre: Sachbuch/Ratgeber, Genre: Sachbuch/Ratgeber, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0010, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 34.00 € | Versand*: 0 €
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Kann das Finanzamt die Miete bestimmen?
Kann das Finanzamt die Miete bestimmen? Nein, das Finanzamt ist nicht dafür zuständig, die Miete für eine Immobilie festzulegen. Die Miete wird in der Regel zwischen dem Vermieter und dem Mieter vereinbart. Das Finanzamt kann jedoch die Angemessenheit der Miete überprüfen, insbesondere im Hinblick auf steuerliche Aspekte wie die Werbungskosten bei Vermietungseinkünften. Es ist wichtig, dass die Miete marktüblich ist, um steuerliche Probleme zu vermeiden. Letztendlich liegt es in der Verantwortung der Vermieter und Mieter, eine angemessene Miete zu vereinbaren.
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Kann ich die Miete selbst bestimmen?
Nein, in der Regel kannst du die Miete nicht selbst bestimmen, wenn du in einer Mietwohnung lebst. Die Miete wird normalerweise vom Vermieter festgelegt, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Wohnung. Es gibt jedoch gesetzliche Regelungen, die die Miethöhe begrenzen und Mieter vor überhöhten Mietforderungen schützen. Wenn du der Meinung bist, dass die Miete zu hoch ist, kannst du versuchen, mit deinem Vermieter zu verhandeln oder dich an eine Mieterorganisation wenden, um Unterstützung zu erhalten. Es ist wichtig, dass du deine Rechte als Mieter kennst und bei Unstimmigkeiten angemessen handelst.
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Kann ein Vermieter die Miete selbst bestimmen?
Kann ein Vermieter die Miete selbst bestimmen? Ja, grundsätzlich hat ein Vermieter das Recht, die Miete für seine Immobilie selbst festzulegen. Allerdings gibt es gesetzliche Regelungen, die die Miethöhe begrenzen und Mieter vor überhöhten Mietforderungen schützen. In Deutschland beispielsweise regelt der Mietpreisdeckel in einigen Städten die maximal zulässige Miete. Zudem kann eine Mietpreisbremse gelten, die die Mieterhöhung begrenzt. Letztendlich sollte die Miete jedoch immer in einem angemessenen Verhältnis zur Wohnqualität und Lage der Immobilie stehen.
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Wie viel Miete ist für eine angemessene Wohnung in dieser Gegend üblich? Und welche Kriterien bestimmen die Höhe der Miete?
Die durchschnittliche Miete für eine angemessene Wohnung in dieser Gegend beträgt etwa 1000 Euro pro Monat. Die Kriterien, die die Höhe der Miete bestimmen, sind Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnung sowie die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
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