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Haus, Wohnung oder Grundstück kaufen| Ratgeber Immobilienkauf|Wohnung kaufen Tipps
Was Sie von Auswahl bis Versicherung beim Immobilienkauf beachten müssen
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Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern - so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Immobilien verkaufen oder verrenten?|Ratgeber Immobilien verrenten|Immobilienrente
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Welche Farbe hat das Haus Ravenclaw?
Welche Farbe hat das Haus Ravenclaw? Das Haus Ravenclaw hat die Farben Blau und Bronze. Die Hausfarben spiegeln die Eigenschaften der Ravenclaw-Schüler wider, die für Weisheit, Intelligenz und Kreativität bekannt sind. Das Wappen des Hauses zeigt einen Adler, der ebenfalls die Eigenschaften der Schüler symbolisiert. In den Gemeinschaftsräumen und den Schuluniformen des Hauses Ravenclaw dominieren die Farben Blau und Bronze.
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Wie wirkt sich die digitale Miete auf die Vermietung von Immobilien aus?
Die digitale Miete ermöglicht es Vermietern, den gesamten Vermietungsprozess online abzuwickeln, was Zeit und Kosten spart. Durch die Nutzung von Online-Plattformen können Vermieter eine größere Reichweite erzielen und potenzielle Mieter schneller erreichen. Die Transparenz und Effizienz, die die digitale Miete bietet, kann dazu beitragen, Leerstände zu reduzieren und die Rentabilität von Immobilieninvestitionen zu steigern.
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Welche Farbe passt zu Senfgelb Wohnung?
Welche Farbe passt zu Senfgelb Wohnung? Senfgelb ist eine warme und kräftige Farbe, die gut mit anderen warmen Farbtönen wie Erdtönen, Rottönen und Orangetönen harmoniert. Auch neutrale Farben wie Weiß, Grau oder Beige können gut mit Senfgelb kombiniert werden, um einen ausgewogenen und eleganten Look zu schaffen. Es ist wichtig, die Farben in der Wohnung so zu kombinieren, dass sie sich ergänzen und ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Probieren Sie verschiedene Farbkombinationen aus und wählen Sie diejenige, die am besten zu Ihrem persönlichen Stil und Ihrer Einrichtung passt.
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Welche Farbe passt in meine Wohnung?
Die Wahl der Farbe hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Stil der Wohnung, der Größe der Räume und dem gewünschten Ambiente. Es ist ratsam, eine Farbe zu wählen, die zu den vorhandenen Möbeln und Accessoires passt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Es kann auch hilfreich sein, sich von aktuellen Farbtrends inspirieren zu lassen.
Ähnliche Suchbegriffe für Farbe:
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Sportradar ***SpeedTrac*** - zur Miete
Dieses einfache Geschwindigkeitsmeßgerät kann im Training problemlos eingesetzt werden. Der Mietpreis gilt für 1 Wochenende = Freitag bis Sonntag (Bitte geben Sie am Ende des Bestellvorgangs das gewünschte Wochenende im Nachrichtenfeld an!) Wir berechnen Ihnen 4,90 Euro Versandkosten für die Zusendung. Die Kosten für die Rücksendung übernehmen auch Sie. Wird das Gerät abgeholt und zurück gebracht weil Sie in der Nähe sind sparen Sie sich natürlich die Versandkosten.Unser meist verkauftes Radarmessgerät.Ideal für das Training, für Veranstaltungen oder just for fun.Das Speed Trac ist ideal zur ergänzenden Geschwindigkeits-Messung! Wer hat den schnellsten Aufschlag, wer den kräftigsten Torschuss? Der garantierte Spaß auf jeder Sport- und Spielveranstaltung.
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Immobilienverkauf und Vermietung zwischen Angehörigen
Insbesondere bei Verträgen mit Angehörigen kann Sie der Vorwurf der Liebhaberei treffen. Denn hier prüft das Finanzamt besonders gründlich, ob der Vertrag dem Drittvergleich (Fremdvergleich) genügt, das heißt, ob er in dieser Form auch mit einem fremden Dritten abgeschlossen worden wäre.
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Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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Welche Farbe für den Sockel am Haus?
Welche Farbe für den Sockel am Haus? Diese Frage hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Stil des Hauses, der Umgebung und persönlichen Vorlieben. Einige beliebte Optionen für Sockelfarben sind Weiß, Grau, Braun oder sogar eine Kontrastfarbe, um das Haus hervorzuheben. Es ist wichtig, eine Farbe zu wählen, die gut mit der Fassadenfarbe harmoniert und das Gesamtbild des Hauses ergänzt. Letztendlich sollte die Entscheidung auf einer sorgfältigen Abwägung dieser Faktoren basieren, um das gewünschte ästhetische Ergebnis zu erzielen.
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Wie viel Farbe für 80 qm Wohnung?
Um die Menge an Farbe für eine 80 qm Wohnung zu bestimmen, müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Dazu gehören die Art und Qualität der Farbe, die Farbintensität, die Anzahl der Anstriche, die zuvor auf den Wänden waren, sowie die gewünschte Farbveränderung. Im Allgemeinen wird für einen Anstrich pro Quadratmeter eine Menge von etwa 0,1 bis 0,2 Litern Farbe benötigt. Bei einer 80 qm Wohnung würde man also ungefähr 8 bis 16 Liter Farbe benötigen, je nachdem, wie deckend die Farbe ist und ob mehrere Anstriche erforderlich sind. Es ist ratsam, etwas mehr Farbe zu kaufen, um sicherzustellen, dass genug vorhanden ist und um eventuelle Ausbesserungen in der Zukunft vornehmen zu können.
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Wie viel Farbe für 60 qm Wohnung?
Um zu berechnen, wie viel Farbe du für eine 60 qm große Wohnung benötigst, musst du zunächst die Anzahl der zu streichenden Quadratmeter berechnen. Dies hängt von der Anzahl der Wände, ihrer Größe und der gewünschten Anzahl der Farbschichten ab. Als Faustregel gilt, dass ein Liter Farbe für etwa 10-12 qm ausreicht, wenn du eine Schicht aufträgst. Für eine 60 qm große Wohnung würdest du also etwa 5-6 Liter Farbe benötigen, um eine Schicht aufzutragen. Wenn du mehrere Schichten auftragen möchtest, solltest du entsprechend mehr Farbe einplanen. Es ist ratsam, etwas mehr Farbe zu kaufen, um sicherzustellen, dass du genug hast und um mögliche Nachbesserungen vornehmen zu können.
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In welcher Farbe darf ich mein Haus streichen?
"In welcher Farbe darf ich mein Haus streichen?" ist eine Frage, die von verschiedenen Faktoren abhängt. Zunächst einmal sollten Sie prüfen, ob es in Ihrer Wohngegend spezielle Vorschriften oder Regelungen gibt, die die Farbe Ihres Hauses beeinflussen. Darüber hinaus sollten Sie auch die Architektur und den Stil Ihres Hauses berücksichtigen, um eine passende Farbe auszuwählen. Es ist auch wichtig, die Wirkung der Farbe auf die Umgebung und die Nachbarschaft zu bedenken. Letztendlich ist es ratsam, sich von einem Experten beraten zu lassen, um die beste Farbwahl für Ihr Haus zu treffen.
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